Deze alleenstaande woning op een perceel van 1.017m2 is gelegen te Machelen, een pittoreske deelgemeente van Zulte die gekend is omwille van haar unieke ligging aan de oude Leie-arm, alsook haar kunstenaarsverleden met o.a. Roger Raveel.
Mede dankzij zijn uitstekende ligging - rustige straat nabij het centrum - vindt u alles op wandel- en fietsafstand: scholen, talloze handels- en horecazaken, het provinciaal domein Brielmeersen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Deinze! Verder ook een heel vlotte verbinding met de E17 (Gent-Kortrijk).
De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door zijn vele, grote ruimtes en verschillende mogelijkheden.
Grote troeven:
- 240m2 bewoonbare oppervlakte
- ruimte voor bureau, praktijk of vrije beroepen aanwezig
- veel lichtinval
- gunstig EPC van 202 - label C
- 2 x 10.000 liter regenwater
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toilet, aangename leefruimte (40m2), ingerichte keuken (26m2), berging, wasplaats en garage (36m2) die dienst heeft gedaan als hondenkapsalon. Deze ruimte kan mits kleine ingrepen opnieuw dienst doen als garage of gebruikt worden als praktijk, bureau, kinderspeelhoek, ontspanningsruimte, ...
Het eerste verdiep omvat liefst vijf slaapkamers en een badkamer met douche, bubbelbad, dubbele lavabo en toilet.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap.
De tuin is grotendeels verhard en is voorzien van een vijver, tuinhuis en een eiken terrasoverkapping. Carport voor twee wagens aanwezig. Het perceel is afsluitbaar via een automatische poort.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in het mooie Machelen? Grijp nu deze kans en maak snel een afspraak!
Adres: Veerstraat 25, 9870 Machelen-aan-de-Leie
Bouwjaar: 1996
Grondoppervlakte: 1.017m2
Bewoonbare oppervlakte: 240m2
Kadastraal inkomen: € 1.056
EPC: 202kWh/m2 - label C
Elektrische keuring: in aanvraag
Asbestattest: asbestveilig
Beschikbaarheid woning: bij akte
Stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: neen
Rechterlijke uitspraken: neen
Beschermd erfgoed: neen
Perceelscore: B
Gebouwenscore: A
Inkom: 12m2
Toilet: 1,2m2
Leefruimte: 40,8m2
Keuken: 26m2
Berging: 7,6m2
Wasplaats: 9m2
Garage: 36m2
Slaapkamer: 18m2
Slaapkamer: 12,8m2
Slaapkamer: 24,8m2
Slaapkamer: 20m2
Slaapkamer: 10m2
Badkamer: 12,8m2
Zolder: -
Tuin
Verwarming: CV op stookolie
Beglazing: dubbel glas
Ramen: aluminium
Rolluiken: voorzien
Airco: voorzien in de keuken
Regenwater: 2 x 10.000 liter
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv I created by sQilled.be
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv
created by sQilled.be
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - deonthologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar