Inbetween-Vastgoed-Logo
Inbetween-Vastgoed-Logo

Instapklare gezinswoning in Machelen

Machelen-aan-de-Leie  - VERKOCHT

Deze charmante gezinswoning is gelegen te Machelen, een pittoreske deelgemeente van Zulte die gekend is omwille van haar unieke ligging aan de oude Leie-arm, alsook haar kunstenaarsverleden met o.a. Roger Raveel. Op 5 min. fietsafstand vindt u het provinciaal domein Brielmeersen, talloze winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum van Deinze! Verder ook een heel vlotte verbinding met de E17 (Gent-Kortrijk).

 

De voorbije jaren werden verschillende zaken in de woning op punt gezet: elektriciteit, verwarminginstallatie, verschillende ramen, dakisolatie, ...
Eén van de grote troeven is de gevelbreedte (ruim 9m) waardoor er meerdere mooie ruimtes gecreëerd zijn. Ook de ruime garage biedt vele troeven en staat in directe verbinding met de tuin!

 

Indeling: inkomhal, droge kelder, leefruimte onderverdeeld in knusse zithoek met open haard en een gezellige eetplaats, keuken met aanpalende berging en apart toilet.

Ruime garage (28 m2) geschikt voor minstens 2 wagens.

Het eerste verdiep telt twee mooie, ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, lavabo, ligbad en een polyvalente ruimte die als derde slaapkamer, hobby-, bureau- of fitnessruimte kan dienen. Tot slot is er ook nog een zolder aanwezig.

 

Dankzij de mooie gevelbreedte geniet u van een volwaardig terras (volledig ingesloten dus geen inkijk!) en aangenaam zicht op de diepe tuin. Praktische tuinberging aanwezig!

 

Dé ideale woning voor starters, gezinnen maar ook investeerders. Interesse in deze woning? Plan snel uw afspraak in!

Algemene informatie

Adres: Rijksweg 51, 9870 Machelen (Zulte)

Grondopp.: 456 m2

Bewoonbare opp.: 132 m2 (excl. kelder, zolder, garage)

Gevelbreedte: 9 m

Bouwjaar: 1953

Kadastraal inkomen: € 352

Beschikbaarheid: uiterlijk 01/08/2022

 

EPC: 352kWh/m2

Elektrische keuring: conforme installatie

Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig

Regenwaterput: 2.000 liter en aangesloten op wasmachine, 2 toiletten, buitenkraan en uitgietbak

 

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Recht van voorkoop: neen

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: neen

Verkavelingsvergunning: neen

Bouwvergunning: ja

Gevalideerd as-builtattest: neen

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingsgevoelig gebied: neen

Indeling

Inkom: 5 m2

Kelder: 9,8 m2

Zithoek: 22 m2

Eetplaats: 13,7 m2

Keuken: 10 m2

Berging: 2 m2

Toilet: 1,1 m2

Garage: 28 m2

Nachthal: 2 m2

Slaapkamer 1: 18,50 m2

Slaapkamer 2: 14,80 m2

Badkamer: 4,50 m2

Slaapkamer/hobbykamer: 26,40 m2

Zolder: 7,5 m2 en 5,8 m2

Terras

Tuin

Comfort

Verwarming: centrale verwarming aardgas

Beglazing: hoogrendementsglas en dubbel glas

Alarminstallatie: aanwezig

Waterverzachter: aanwezig (overname bespreekbaar)