Deze charmante gezinswoning is gelegen te Machelen, een pittoreske deelgemeente van Zulte die gekend is omwille van haar unieke ligging aan de oude Leie-arm, alsook haar kunstenaarsverleden met o.a. Roger Raveel. Op 5 min. fietsafstand vindt u het provinciaal domein Brielmeersen, talloze winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum van Deinze! Verder ook een heel vlotte verbinding met de E17 (Gent-Kortrijk).
De voorbije jaren werden verschillende zaken in de woning op punt gezet: elektriciteit, verwarminginstallatie, verschillende ramen, dakisolatie, ...
Eén van de grote troeven is de gevelbreedte (ruim 9m) waardoor er meerdere mooie ruimtes gecreëerd zijn. Ook de ruime garage biedt vele troeven en staat in directe verbinding met de tuin!
Indeling: inkomhal, droge kelder, leefruimte onderverdeeld in knusse zithoek met open haard en een gezellige eetplaats, keuken met aanpalende berging en apart toilet.
Ruime garage (28 m2) geschikt voor minstens 2 wagens.
Het eerste verdiep telt twee mooie, ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, lavabo, ligbad en een polyvalente ruimte die als derde slaapkamer, hobby-, bureau- of fitnessruimte kan dienen. Tot slot is er ook nog een zolder aanwezig.
Dankzij de mooie gevelbreedte geniet u van een volwaardig terras (volledig ingesloten dus geen inkijk!) en aangenaam zicht op de diepe tuin. Praktische tuinberging aanwezig!
Dé ideale woning voor starters, gezinnen maar ook investeerders. Interesse in deze woning? Plan snel uw afspraak in!
Adres: Rijksweg 51, 9870 Machelen (Zulte)
Grondopp.: 456 m2
Bewoonbare opp.: 132 m2 (excl. kelder, zolder, garage)
Gevelbreedte: 9 m
Bouwjaar: 1953
Kadastraal inkomen: € 352
Beschikbaarheid: uiterlijk 01/08/2022
EPC: 352kWh/m2
Elektrische keuring: conforme installatie
Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig
Regenwaterput: 2.000 liter en aangesloten op wasmachine, 2 toiletten, buitenkraan en uitgietbak
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Recht van voorkoop: neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Bouwvergunning: ja
Gevalideerd as-builtattest: neen
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingsgevoelig gebied: neen
Inkom: 5 m2
Kelder: 9,8 m2
Zithoek: 22 m2
Eetplaats: 13,7 m2
Keuken: 10 m2
Berging: 2 m2
Toilet: 1,1 m2
Garage: 28 m2
Nachthal: 2 m2
Slaapkamer 1: 18,50 m2
Slaapkamer 2: 14,80 m2
Badkamer: 4,50 m2
Slaapkamer/hobbykamer: 26,40 m2
Zolder: 7,5 m2 en 5,8 m2
Terras
Tuin
Verwarming: centrale verwarming aardgas
Beglazing: hoogrendementsglas en dubbel glas
Alarminstallatie: aanwezig
Waterverzachter: aanwezig (overname bespreekbaar)
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv I created by sQilled.be
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv
created by sQilled.be
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - deonthologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar