Inbetween-Vastgoed-Logo
Inbetween-Vastgoed-Logo

Instapklare woning in rustige buurt

Aalter  - VERKOCHT

In een verkeersarme straat pal in centrum Knesselare, deelgemeente van Aalter, vindt u deze instapklare gezinswoning terug. Op wandelafstand van de lokale handels- en horecazaken en enkele scholen. Verder is er nog een directe verbinding met Aalter/Maldegem en de E40/N49.

 

De woning werd opgericht in 1997, is uitstekend onderhouden en voorzien van alle comfort.

Enkele grote troeven van deze woning:

- heel ruime woning met bijgebouw

- combinatie wonen/werken perfect mogelijk

- uitermate veel lichtinval

- gunstig EPC van 157 - label B

- 10 zonnepanelen

 

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, toilet, aangename leefruimte (39m2), halfopen ingerichte keuken en berging.

Aansluitend is er nog een grote veranda (22m2) met aparte toegangsdeur die talloze mogelijkheden biedt: bureauruimte, kinderspeelhoek, hobbyruimte, ontspanningsruimte, ...

Het eerste verdiep omvat drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad.

De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap en is ook afgewerkt. Een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk!

 

Het terrein is volledig aangelegd en afsluitbaar via een toegangspoort. Grote oprit die leidt naar een heel ruime garage.

Achteraan is het puur genieten... maar liefst 4 terrassen bieden u de mogelijkheid om elk moment van de dag te genieten in de volle zon of schaduw. Hier komt u volledig tot rust!

 

De woning is beschikbaar uiterlijk tegen 30/09/2024 (bewoningsvergoeding is mogelijk).

 

Voldoet deze woning aan uw verwachtingen?

Aarzel niet en maak snel een afspraak!

Algemene informatie

Adres: Koffiestraat 13, 9910 Aalter

Bouwjaar: 1997

Grondoppervlakte: 623m2

Bewoonbare oppervlakte: 153m2(excl. garage)

Kadastraal inkomen: € 920

EPC: 157kWh/m2 - label B

Elektrische keuring: in aanvraag

Beschikbaarheid woning: uiterlijk 30/09/2024

 

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Bouwvergunning: ja

Verkavelingsvergunning: ja

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: neen

Rechterlijke uitspraken: neen

Beschermd erfgoed: neen

Perceelscore: A

Gebouwenscore: A

Indeling

Inkom: 4m2

Toilet: 1,35m2

Leefruimte: 39m2

Keuken: 10,5m2

Berging: 3,45m2

Veranda: 22m2

Slaapkamer: 15m2

Slaapkamer: 15m2

Slaapkamer: 8,75m2

Badkamer: 8,5m2

Zolder: 14m2

Garage: 39,5m2

Terras

Tuin

Comfort

Verwarming: CV op gas + warmtepomp lucht/lucht

Beglazing: dubbel glas

Ramen: pvc en aluminium

Rolluiken: boven voorzien

Zonnepanelen: 10 panelen