In een verkeersarme straat pal in centrum Knesselare, deelgemeente van Aalter, vindt u deze instapklare gezinswoning terug. Op wandelafstand van de lokale handels- en horecazaken en enkele scholen. Verder is er nog een directe verbinding met Aalter/Maldegem en de E40/N49.
De woning werd opgericht in 1997, is uitstekend onderhouden en voorzien van alle comfort.
Enkele grote troeven van deze woning:
- heel ruime woning met bijgebouw
- combinatie wonen/werken perfect mogelijk
- uitermate veel lichtinval
- gunstig EPC van 157 - label B
- 10 zonnepanelen
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, toilet, aangename leefruimte (39m2), halfopen ingerichte keuken en berging.
Aansluitend is er nog een grote veranda (22m2) met aparte toegangsdeur die talloze mogelijkheden biedt: bureauruimte, kinderspeelhoek, hobbyruimte, ontspanningsruimte, ...
Het eerste verdiep omvat drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap en is ook afgewerkt. Een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk!
Het terrein is volledig aangelegd en afsluitbaar via een toegangspoort. Grote oprit die leidt naar een heel ruime garage.
Achteraan is het puur genieten... maar liefst 4 terrassen bieden u de mogelijkheid om elk moment van de dag te genieten in de volle zon of schaduw. Hier komt u volledig tot rust!
De woning is beschikbaar uiterlijk tegen 30/09/2024 (bewoningsvergoeding is mogelijk).
Voldoet deze woning aan uw verwachtingen?
Aarzel niet en maak snel een afspraak!
Adres: Koffiestraat 13, 9910 Aalter
Bouwjaar: 1997
Grondoppervlakte: 623m2
Bewoonbare oppervlakte: 153m2(excl. garage)
Kadastraal inkomen: € 920
EPC: 157kWh/m2 - label B
Elektrische keuring: in aanvraag
Beschikbaarheid woning: uiterlijk 30/09/2024
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: neen
Rechterlijke uitspraken: neen
Beschermd erfgoed: neen
Perceelscore: A
Gebouwenscore: A
Inkom: 4m2
Toilet: 1,35m2
Leefruimte: 39m2
Keuken: 10,5m2
Berging: 3,45m2
Veranda: 22m2
Slaapkamer: 15m2
Slaapkamer: 15m2
Slaapkamer: 8,75m2
Badkamer: 8,5m2
Zolder: 14m2
Garage: 39,5m2
Terras
Tuin
Verwarming: CV op gas + warmtepomp lucht/lucht
Beglazing: dubbel glas
Ramen: pvc en aluminium
Rolluiken: boven voorzien
Zonnepanelen: 10 panelen
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv I created by sQilled.be
Kurt Bral I 0498 45 30 15 I info@inbetweenvastgoed.be
Debra Vastgoed bv I Petegemstraat 69 I 9870 Machelen I BTW BE 0687 882 923 I
All rights reserved Debra Vastgoed bv
created by sQilled.be
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - deonthologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar